奔驰宝马正规平台

榜单 - 角逐《财富》中国500强 52家房企营收占比8.18%

日期:2019-11-23 15:17:25      

       7月10日晚间,财富中文网发布了最新的《财富》中国500强排行榜,考量了全球范围内最大的中国上市企业在过去一年的业绩和成就。该榜单由《财富》(中文版)与中金公司财富管理部合作编制。          乐居财经结合最新的《财富》中国500强排行榜,聚焦房地产行业,制作2019年《财富》中国500强排行榜之房企榜,以便更直观了解房地产行业企业的情况。   52家房企上榜,总营收近3.7万亿元          今年,中国500家今年上榜公司的年营收门槛为162.38亿元,相比去年提升了17%。房地产行业共计52家企业上榜,上榜公司数量在行业排名中位列第二;上榜公司数量较下降3家。房地产行业的总收入在去年高基数的基础上,大幅增长33%至人民币约3.7万亿元;但净利润则同比下滑1.4%。          但放眼整个行业,由阿里巴巴、腾讯领衔的互联网行业市值接近11万亿元,占中国500强总市值的23.7%。而根据中金公司分析,受到经济周期的影响,较为传统的地产和金融业在过去一年中整体表现较弱。          52家入榜房企总收入接近3.7万亿元,占500强总收入约8.18%。          大制造和大消费领域的龙头企业在榜单中仍然维持强势,上榜公司数量超过180家,在榜单中占比近40%,超过半数的消费、制造类上榜企业实现了双位数的收入增长,行业整体仍维持着稳健的增长节奏。   房企TOP5:中国恒大、碧桂园、绿地控股、万科、保利发展          中国恒大以4661.96亿元的收入位列2019年《财富》中国500强的第16名,同时,它也位列房地产行业之首。          碧桂园、绿地控股、万科、保利发展这4家房企位列2019年《财富》中国500强前50强,同时它们分列房地产行业中第二名至第五名。            此外,融创中国、华润置地、龙湖集团这三家房企也位列2019年《财富》中国500强的前100名,是中国500家上榜的上市公司中房地产行业排行前8的企业。          以上8家房企的营业收入均超过1000亿元人民币,营收总额达20479.75亿元,占据52家500强房企营收总额的55.37%。          对比2018年进入财富中国前100强企业中房企的数据,不管是房企的数量,房企的排名,还是头部房企营收的集中程度都有所提升。2018年有6家房企进入财富中国前100强,今年有8家,比去年多了2家房企。而且,这8家房企的排名较去年都有所前进。此外,这8家头部房企的营业收入在进入财富中国500强企业中房企营收总额中占比55.37%,比去年的46.41%上涨了近9个百分点。   中国奥园跃升103位上升最多,保利置业下滑155位下降最多          据统计,2019年,登榜《财富》中国500强的52家房企中,27家企业的名次上升,20家企业的名次下降,1家企业的排名保持不变,4家企业新上榜。          名次上升幅度最大的房企是中国奥园,名次由2018年的第382名上升103个名次,位列2019年,登榜2019年登榜《财富》中国500强中的第279名。此外,北大资源、龙光地产、时代中国、阳光城的排名也有大幅上升,名次上升幅度均超过60位次。            名次下降幅度最大的房企是保利置业,名次由2018年的第268名下降155个名次,位列《财富》中国《2019年中国500强排行榜》中的第423名。此外,金融街、新湖中宝、光明地产、仁恒置地、远洋集团排名也有大幅下降,名次下降幅度均超过40名。            由于《财富》中国《2019年中国500强排行榜》是依据营业收入进行榜单排序,可以看出,排名上升幅度较大的房企,它的营业收入较前一年的增幅就较大。排名上升超过60个位次的5家房企,它们的营收增幅至少超过45%。而名次下降幅度超过40名的房企,它们的营业收入相较前一年都是减少的。而唯一一家排名保持不变的房企是2019年财富中国500强企业房地产行业排名第三的绿地控股,它的营业收入较前一年也增长了20%。     5家最赚钱房企:恒大、碧桂园、万科、华润置地、保利发展          在盈利能力方面,2019年《财富》中国按照利润这个指标对500强企业进行排名,制作了500强子榜单《2019年中国500强最赚钱的40家公司》,它们的年利润均超过180亿元。房地产行业共5家企业登榜该子榜单,他们分别是:中国恒大、碧桂园、万科、华润置地、保利发展。            但值得注意的是,今年未能有房企的利润率超过21.93%登榜子榜单《2019年中国500强利润率最高的40家公司》。而在之前几年,均有房企登榜该子榜单。如房企龙光地产以23.22%的利润率登榜子榜单《2018年中国500强利润率最高的40家公司》,新湖中宝以42.85%的利润率登榜子榜单《2017年中国500强利润率最高的40家公司》。随着人口红利逐渐消失,房地产黄金时代结束,房地产行业进入了后发展阶段,盈利较之前会更困难一些,“总量放缓,结构分化”。          而商业银行在利润率方面扔占据着绝大的优势,在子榜单《2019年中国500强利润率最高的40家公司》中,商业银行占据了21家。   10家房企入榜500强净资产收益率最高的40家公司           净资产收益率(ROE),是衡量上市公司盈利能力的重要指标,同时也是判断上市企业股价及走势的必要参数。巴菲特说过,如果只能用一个指标选股,他会毫不犹豫地选择净资产收益率。          在子榜单《2019年中国500强净资产收益率(ROE)最高的40家公司》中,有10家房企登榜,包括:仁恒置地、新城发展控股、融创中国、碧桂园、龙光地产、中国恒大、北大资源、华夏幸福、时代中国、广宇发展。            近期处于风暴中的新城发展控股也以35.3%的净资产收益率在榜单中位于前列,不仅在《2019年中国500强净资产收益率(ROE)最高的40家公司》中位列第九名,而且还是房地产行业roe榜中第二名,这与公司正处于极具成长性的爬坡阶段密不可分,2018年新城控股跨越“两千亿门槛”,而2019年上半年,新城发展控股的销售业绩也已超过了千亿。          公司规模不断扩大,要保持较高的ROE极其艰难,能够创造并维持高水平ROE的公司可遇不可求。未来,随着房地产融资渠道的收窄、去杠杆的大背景,ROE也将成为评判和甄选优质企业的重要指标,进一步考验着房企的内功。   4家房企新上榜 ,6家房企落榜          今年一共有42家新上榜和重新上榜公司,在地产行业,共有4家新上榜的企业,它们分别是:美的置业、正荣地产、滨江集团、中华企业。这4家房企收入的年增长幅度都较大,其中中华企业的年增长幅度更是高达151.8%。            对比2019年及2018年两年的《财富》中国500强排行榜,乐居财经发现,今年共有6家房企落榜《财富》中国500强排行榜,包括泛海控股、景瑞控股、云南城投、北京城建、建业地产等。此外,去年位于房地产行业的卓尔集团(现更名为卓尔智联)被列入贸易行业。